El proyecto del Ayuntamiento de Santa Cruz de La Palma de trasladar las oficinas municipales al edificio de Correos ha sido contemplado en la redacción del Plan General de Ordenación del municipio (actualmente en fase de aprobación definitiva), que establece el incremento de la edificabilidad en el inmueble de la plaza de la Constitución y un aumento de la altura hasta cinco plantas, lo que facilitaría la apertura de un restaurante en la cubierta, cuya explotación comercial corresponderá a Correos.
La remodelación del edificio, que correrá asimismo a cargo de Correos, tendrá una considerable repercusión económica para las arcas municipales, ya que el Ayuntamiento percibiría una compensación por el incremento de los aprovechamientos de la superficie, permitiéndose un uso terciario (es decir, el alquiler de locales para actividad comercial). Esta operación requerirá la firma de un convenio entre el consistorio capitalino y Correos.
Para el Ayuntamiento, otra de las repercusiones económicas positivas de esta reforma sería el pago de la licencia de las obras para la completa remodelación del interior del edificio.
Hasta el momento, en las negociaciones para el acuerdo de reforma del edificio y el traslado de las oficinas municipales se han barajado distintas posibilidades para afrontar el pago de estas cantidades, entre las que se incluye la compensación por el alquiler del inmueble, lo que significaría que el Ayuntamiento pospondría considerablemente el primer pago.
Este acuerdo incluiría asimismo una opción de compra por parte del Ayuntamiento, que podría ser ejecutable en cualquier momento. El total de la superficie alquilada al Ayuntamiento (unos 1.600 metros cuadrados distribuidos en 3 plantas) se dividiría en seis partes, de manera que el consistorio las podría ir adquiriendo paulatinamente, así como buscar líneas de subvención que permitan adelantar la compra de las oficinas. Por tanto, cabría también la posibilidad de que los ingresos percibidos por el incremento de los aprovechamientos y la licencia de obras puedan ser utilizados para esta operación.
El alcalde, Juan José Cabrera Guelmes, sostiene que el proyecto de establecer las oficinas municipales en el edificio de Correos conlleva numerosas ventajas, tanto para el propio ejercicio de la administración pública, que ganaría en comodidad, eficacia y accesibilidad para los ciudadanos, como para la actividad comercial en esta zona de la ciudad, que está llamada a convertirse en uno de los puntos de referencia, tal y como está contemplado en el proyecto de reforma de la plaza de la Constitución
28 comentarios en “El PGO contempla el incremento de edificabilidad y cinco plantas en el edificio de Correos”
Van a hacer tres pisos mas en un edificio historico, con la altura que tiene entre piso y piso de los ya construidos ¿ llegara a la altura de la plaza que hay encima?
Van a hacer tres pisos mas en un edificio historico, con la altura que tiene entre piso y piso de los ya construidos ¿ llegara a la altura de la plaza que hay encima?
PUES MIRA TU POR DONDE NOS AHORRAMOS EL ASCENSOR QUE HIBAN A HACER HASTA LA LUZ,UNA ESCALERITA CON BARANDILLA,MUCHO MAS BARATO SI ES……
PUES MIRA TU POR DONDE NOS AHORRAMOS EL ASCENSOR QUE HIBAN A HACER HASTA LA LUZ,UNA ESCALERITA CON BARANDILLA,MUCHO MAS BARATO SI ES……
O sea, que para lo que les interesa a ellos, se pueden añadir pisos, pero buena parte de los edificios de viviendas de Santa Cruz de La Palma van a quedar fuera de ordenación, ¿no?
Y para el que no sepa lo que quiere decir esto, significa que si hubiera que reconstruir un edificio que está fuera de ordenación y ahora tiene 5 o 6 plantas (tras un incendio o terremoto, por ejemplo) , sólo te dejarán hacer lo que diga el PGO, ya sean 3 o 4.
Nada nuevo bajo el sol.
O sea, que para lo que les interesa a ellos, se pueden añadir pisos, pero buena parte de los edificios de viviendas de Santa Cruz de La Palma van a quedar fuera de ordenación, ¿no?
Y para el que no sepa lo que quiere decir esto, significa que si hubiera que reconstruir un edificio que está fuera de ordenación y ahora tiene 5 o 6 plantas (tras un incendio o terremoto, por ejemplo) , sólo te dejarán hacer lo que diga el PGO, ya sean 3 o 4.
Nada nuevo bajo el sol.
El ascensor es obligatorio en un edificio publico por accesibilidad….
El ascensor es obligatorio en un edificio publico por accesibilidad….
Doctores tiene la iglesia, se acostumbra a decir, y espero que doctores tenga el ayuntamiento en este caso.
En cualquier país de la CC.EE. (salvo en España al parecer) se tiene un cuidado especial con la salvaguarda del patrimonio histórico, esté o no catalogado como tal. Desconozco si el edificio de correos tiene o no esta consideración pero si así no fuera debería tenerla porque su imagen a la entrada de la ciudad está impresa en la retina de todos los palmeros y por su arquitectura original en nuestra isla, también debería tener el mismo tratamiento el mosaico de Nitrato de Chile que está junto a dicho edificio.
Añadir un par de plantas a este edificio si no se guarda el criterio de la arquitectura original y se salvaguarda el acabado actual sería una aberración urbanística de las que no tendríamos años para arrepentirnos, además posiblemente se quitaría la vista de la iglesia de San Telmo.
Creo que el ayuntamiento debería buscar un edificio moderno para la instalación de sus oficinas y no jugar con edificios históricos como el que nos ocupa.
Doctores tiene la iglesia, se acostumbra a decir, y espero que doctores tenga el ayuntamiento en este caso.
En cualquier país de la CC.EE. (salvo en España al parecer) se tiene un cuidado especial con la salvaguarda del patrimonio histórico, esté o no catalogado como tal. Desconozco si el edificio de correos tiene o no esta consideración pero si así no fuera debería tenerla porque su imagen a la entrada de la ciudad está impresa en la retina de todos los palmeros y por su arquitectura original en nuestra isla, también debería tener el mismo tratamiento el mosaico de Nitrato de Chile que está junto a dicho edificio.
Añadir un par de plantas a este edificio si no se guarda el criterio de la arquitectura original y se salvaguarda el acabado actual sería una aberración urbanística de las que no tendríamos años para arrepentirnos, además posiblemente se quitaría la vista de la iglesia de San Telmo.
Creo que el ayuntamiento debería buscar un edificio moderno para la instalación de sus oficinas y no jugar con edificios históricos como el que nos ocupa.
Las oficinas y dependencias municipales deben ser trasladadas al actual Hospital de Dolores, previa devolución y acondicionamiento del mismo.
Las oficinas y dependencias municipales deben ser trasladadas al actual Hospital de Dolores, previa devolución y acondicionamiento del mismo.
PALMERAPG ese edificio no lo veo conveniente para oficinas..no es accesible ni cumple con las condiciones de usos administrativo…déjalo estar para lo que esta que ahora lo van a ampliar para usos paliativos de enfermos crónicos…
PALMERAPG ese edificio no lo veo conveniente para oficinas..no es accesible ni cumple con las condiciones de usos administrativo…déjalo estar para lo que esta que ahora lo van a ampliar para usos paliativos de enfermos crónicos…
El risco de correos es de lo mas fotografiado por los turistas, es increíble como se paran junto a los laterales a sacar fotos de esa roca con su vegetación y nada que decir de la imagen superior de la iglesia de la luz apoyada como atalaya sobre la muralla blanca…se lo van a cargar también?
El risco de correos es de lo mas fotografiado por los turistas, es increíble como se paran junto a los laterales a sacar fotos de esa roca con su vegetación y nada que decir de la imagen superior de la iglesia de la luz apoyada como atalaya sobre la muralla blanca…se lo van a cargar también?
Ese edificio ya tiene 4 plantas sobre rasante. Por lo que entiendo en esta noticia, se trata de ganar una planta más y dada la altura que tiene el risco que está por detrás, que curiosamente tapan otros edificios de la zona como los situados a partir del de Usos Múltiples hacia arriba, no creo que con esa sola planta llegue a bloquear completamente la visión de esa belleza de roca y vegetación que está en la actualidad, ni mucho menos la Plaza de la Luz. Ahora, otra cosa será como planteen la estética de esta intervención. Si va a ser un pegote o lo que van a construir no pega ni con cola, mejor que lo dejen estar como está, pero si se consigue un buen proyecto que encaje y mejore la zona, pues chapeau. He visto muchas intervenciones en edificios antiguos, mucho más antiguos que este incluso, añadiendo partes modernas y el resultado, siempre que se haga con gusto, es gratamente sorprendente.
Ese edificio ya tiene 4 plantas sobre rasante. Por lo que entiendo en esta noticia, se trata de ganar una planta más y dada la altura que tiene el risco que está por detrás, que curiosamente tapan otros edificios de la zona como los situados a partir del de Usos Múltiples hacia arriba, no creo que con esa sola planta llegue a bloquear completamente la visión de esa belleza de roca y vegetación que está en la actualidad, ni mucho menos la Plaza de la Luz. Ahora, otra cosa será como planteen la estética de esta intervención. Si va a ser un pegote o lo que van a construir no pega ni con cola, mejor que lo dejen estar como está, pero si se consigue un buen proyecto que encaje y mejore la zona, pues chapeau. He visto muchas intervenciones en edificios antiguos, mucho más antiguos que este incluso, añadiendo partes modernas y el resultado, siempre que se haga con gusto, es gratamente sorprendente.
4 plantas ber? Mira que he estado ennla última cuando fue vivienda del director de correos… Yo cuento menos..
4 plantas ber? Mira que he estado ennla última cuando fue vivienda del director de correos… Yo cuento menos..
Pues míralo bien otra vez, porque la cuenta no la llevas bien. Si quieres y en este mismo periódico, en la noticia de la pantalla turísitica tienes una foto aprovechable. Son cuatro plantas sobre rasante. Dos que siempre estuvieron dedicadas a Correos y dos de viviendas. Analizando un poco más la noticia, también deduzco que esa última planta que se pretende, al ser dedicada a restaurante, no será de aprovechamiento completo, es decir, su volumetría no será igual a la del resto del edificio porque supongo que pretenderán un terraza aprovechable con vistas. Con estas apreciaciones, el risco y esa vegetación, no me parece que se vea muy afectada. Ten en cuenta que el edificio de Usos Múltiples tiene 7 plantas (más una caja de escaleras y ascensor que estaría en una hipotética 8ª) y desde La Luz, no impide la visión hacia el puerto, por lo tanto, vuelvo a repetir que entiendo que esa quinta planta que pretenden añadir, no afectaría para nada la visión estética que se disfruta desde abajo, o desde arriba. El tema creo que estará más en la calidad de la intervención y el gusto del arquitecto que la diseñe.
Pues míralo bien otra vez, porque la cuenta no la llevas bien. Si quieres y en este mismo periódico, en la noticia de la pantalla turísitica tienes una foto aprovechable. Son cuatro plantas sobre rasante. Dos que siempre estuvieron dedicadas a Correos y dos de viviendas. Analizando un poco más la noticia, también deduzco que esa última planta que se pretende, al ser dedicada a restaurante, no será de aprovechamiento completo, es decir, su volumetría no será igual a la del resto del edificio porque supongo que pretenderán un terraza aprovechable con vistas. Con estas apreciaciones, el risco y esa vegetación, no me parece que se vea muy afectada. Ten en cuenta que el edificio de Usos Múltiples tiene 7 plantas (más una caja de escaleras y ascensor que estaría en una hipotética 8ª) y desde La Luz, no impide la visión hacia el puerto, por lo tanto, vuelvo a repetir que entiendo que esa quinta planta que pretenden añadir, no afectaría para nada la visión estética que se disfruta desde abajo, o desde arriba. El tema creo que estará más en la calidad de la intervención y el gusto del arquitecto que la diseñe.
CALLE la luz va en descenso.. Hay menos altura hacia el norte…
CALLE la luz va en descenso.. Hay menos altura hacia el norte…
En computo de arquitectura son 3 sobre rasante y sobrealtura que es el modulo de la caja de escalera..eso no cuenta al 100%, supongo que las dos plantas mas que quieren hacer van sobre esa incluyéndola o no…de todas formas el risco si que se tapa porque la calle la luz va en descenso, no es la misma altura detrás de usos multiples que bajando la ermita la luz….
En computo de arquitectura son 3 sobre rasante y sobrealtura que es el modulo de la caja de escalera..eso no cuenta al 100%, supongo que las dos plantas mas que quieren hacer van sobre esa incluyéndola o no…de todas formas el risco si que se tapa porque la calle la luz va en descenso, no es la misma altura detrás de usos multiples que bajando la ermita la luz….
Te presentarán un proyecto y luego harán otro…como en la playa, cada vez que veo la maqueta en la puerta del ayuntamiento me pregunto ¿Quién te ha visto y quien te ve?
Te presentarán un proyecto y luego harán otro…como en la playa, cada vez que veo la maqueta en la puerta del ayuntamiento me pregunto ¿Quién te ha visto y quien te ve?